1975〜1985年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
38.2万円/㎡
前年比-2.8%
大阪市淀川区
31.0万円/㎡
前年比+3.0%
ストークマンション西中島
大阪府大阪市淀川区西中島六丁目
/ 西中島南方駅 徒歩7分
1983年築 / 6階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
61.6
非常に割安
推定相場価格より16.7%割安
相場
756万円
35.7万円/㎡
430
647
865
1,082
AI査定結果
推定相場価格
756万円
35.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
647万円〜865万円
30.5万円/㎡〜40.8万円/㎡
推定賃料
4.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年7月27日
ストークマンション西中島
630万円（29.7万円/㎡）/ 1階 / 21.2㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | 630万円 | 29.7万円 | 1階 | 21.2㎡ | 1R | - |
| 2025/05/10 | 660万円 | 31.1万円 | 1階 | 21.2㎡ | 1R | - |
| 2025/02/05 | 750万円 | 35.4万円 | 1階 | 21.2㎡ | - | - |
| 2024/12/15 | 750万円 | 35.4万円 | 1階 | 21.2㎡ | 1R | - |
| 2024/08/07 | 850万円 | 40.1万円 | 1階 | 21.2㎡ | 1R | - |
| 2024/04/08 | 850万円 | 40.1万円 | 1階 | 21.2㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/15 | 490万円 | 22.1万円 | 1階 | 22.18㎡ | 1K | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は31.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/22 | ストークマンション西中島 大阪市淀川区西中島六丁目 | 西中島南方駅7分 | 630万円 | 29.7万円 | 21.2㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | - | 1983年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/06 | メゾン・ド・ソネット 大阪市淀川区三津屋北二丁目 | 神崎川駅6分 | 440万円 | 26.4万円 | 16.64㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北 | 1988年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/25 | ダイアパレス塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅4分 | 650万円 | 32.7万円 | 19.85㎡ | 1R | 3階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 46戸 | SRC |
| 2024/11/23 | メゾン第2新大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅9分 | 700万円 | 29.3万円 | 23.92㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 57戸 | SRC |
| 2025/05/29 | 十三本町ユニハウス 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅7分 | 780万円 | 34.7万円 | 22.49㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 65戸 | RC |
| 2024/10/13 | ユニーブル新大阪 大阪市淀川区宮原一丁目 | 新大阪駅5分 | 650万円 | 37.1万円 | 17.53㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 北 | 1983年 | 39戸 | RC |
| 2025/06/13 | VIP第2新大阪 大阪市淀川区西中島五丁目 | 新大阪駅5分 | 630万円 | 30.7万円 | 20.5㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 67戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で2.8%下落、大阪市淀川区では3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（29.7万円）は大阪市淀川区の平均と比較して4.2%割安です。
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